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Gestion

Vous n'avez ni le temps ni l'envie de vous occupez de vos locations ?

Vous êtes conscient que la règlementation est lourde et contraignante pour les propriétaires ?

L'AGENCE DES ATELIERS assure la gestion locative de votre bien.
 

  1. Nos objectifs sont simples :
  2. ⇒ Vous éviter les contraintes administratives, juridiques et techniques liées à la location de votre bien
  3. ⇒ Vous épargner la relation parfois complexe avec un locataire
  4. Préserver votre responsabilité de propriétaire
  5. Assurer la rentrée de vos loyers en temps et en heure
  6.  

En nous confiant la gestion de leur bien, vous aurez droit à :

1/ Un interlocuteur dédié :
le nom de votre gestionnaire vous est communiqué dès la signature du mandat de gestion, votre gestionnaire est joignable par téléphone, mail, par courrier ou en venant à l'agence.

2/ Être déchargé de la paperasse : nous prenons en charge les nombreuses démarches et formalités obligatoires.
Entre autres choses : - Nous délivrons quittances, avis d'échéances,
                                      - Nous effectuons la régularisation annuelle des charges locatives,              
                                      - Nous réévaluons le loyer tous les ans à la date anniversaire,
                                      - Nous vérifions que le locataire est toujours couvert par une assurance,
                                      - Nous prenons en charge le remboursement du dépôt de garantie lors du départ du locataire,
                                      - Nous délivrons un congé si vous souhaitez vendre ou reprendre le logement pour votre compte,
                                     Etc...............................................................

3/ La tranquilité d'esprit : nous nous chargeons de la relation locataire de son entrée à sa sortie. Nous répondons à ses questions techniques, administratives...Si le locataire a un retard de paiement, nous sommes habitués à gérer ce genre de situation et le relancerons par téléphone, mails, courriers, et engagerons une procédure par huissier si nécessaire uniquement avec votre accord.

4/ Être informé à tout moment : en plus des moyens classiques d'information, vous disposez d'un accès privé sur notre site vous permettant de connaître à tout moment l'état des encaissements.

5/ Être informé de toute intervention sur votre bien : nous assurons la gestion technique de votre bien mais nous n'intervenons pas sans votre accord. Nous mandaterons l'artisan de votre choix après vous avoir soumis les devis.

6/ Une assurance loyers impayés attractive : pour une tranquilité totale, vous pouvez souscrire une assurance garantie loyers impayés à des conditions que nous avons négociées. Elle couvre sans aucune franchise les loyers impayés, les détériorations immobilières et votre protection juridique. Nous ne réalisons aucun bénéfice sur ce service et le facturons au coût facturé par la compagnie.

7/ Des services exclusifs : lors du départ du locataire, nous réalisons sans surcoût l'état des lieux de sortie du logement ainsi qu'un pré-état des lieux de sortie pour attirer l'attention du locataire sur les points non conformes et éviter tous conflits.

8/ Des reversements mensuels rapides : le loyer que nous encaissons vous est reversé au plus tard le 15 du mois et un compte rendu de notre gestion vous est adressé chaque mois.

9/ Des honoraires déductibles : le montant de nos honoraires est déductible de vos revenus fonciers et nous vous adressons tous les ans un formulaire d'aide pour déclarer vos revenus. 

10/ Des honoraires transparents : nous ne facturons aucuns frais fixes, aucuns frais administratifs, frais de recommandés. Nous n'avons aucun intérêt à faire réaliser des travaux inutiles car nous n'avons pas de liens financiers avec telle ou telle entreprise.


Notre seule rémunération est un honoraire de 6,00% HT perçu sur les seuls encaissements.

Pour toutes questions complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 04.90.99.82.93 ou via notre formulaire de contact en cliquant ici https://www.arles.immo/contact

 

Nos coordonnées

Place de la Révolution
13200 Arles