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Référence : 1371

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316 000 €

Opportunité d'investissement ! Maison 205m² comportant trois appartements sur grand terrain constructible

Description de l'offre

A vendre sur Arles une maison d'un étage sur rez-de-chaussée d'une surface habitable de 180 m² assise sur un terrain de 1228m². Cette maison n'est pas mitoyenne et bénéficie d'une exposition est, sud et ouest. Elle est actuellement divisée en trois appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, un grand T3 lumineux d'une surface habitable de 76m² environ loué 727€ hors charges par mois comprenant deux chambres, un grand séjour/salle à manger/cuisine équipée, une salle de bains, un dressing, un wc et une grande buanderie aménageable de 25m². A l'étage, un vaste studio d'environ 37m² habitables avec sa salle d'eau/wc et sa kitchenette, actuellement loué 420€ hors charges par mois. A l'étage également, un grand T3 d'environ 69m² comprenant deux chambres, un séjour/cuisine équipée de 25m², une salle d'eau et un wc indépendant. Cet appartement était précédemment loué 678€ hors charges par mois. La toiture a été entièrement refaite récemment. L'ensemble procure un revenu locatif de 21.900€ par an soit une rentabilité de 7%, locataires sérieux à jour de leurs paiements. L'atout supplémentaire est le terrain de 1228m² situé dans une zone où l'emprise au sol est autorisée à 45% ce qui permet d'envisager des constructions supplémentaires et/ou des détachements de parcelles.

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Gérome MANIN

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Afficher le téléphone 06 70 86 97 33
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